Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wanneer moet je een sloopmelding doen?

Meestal heb je geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet je de sloop wel melden bij de gemeente. Een sloopmelding is gratis.

Je doet een sloopmelding als:

• bij de sloop 10 m³ of meer afval vrijkomt;
• je asbest verwijdert.

Heb je ook een vergunning nodig?

Soms heb je naast een sloopmelding ook een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als je:

• een monument sloopt;
• sloopt in een beschermd dorpsgezicht;
• wilt slopen terwijl dit niet past binnen het omgevingsplan.

Hoe doe je een sloopmelding?

• Je doet de melding via het Omgevingsloket. Log in met je DigiD. Bedrijven gebruiken eHerkenning.
• Heb je ook een omgevingsvergunning nodig? Dan kun je die tegelijk aanvragen.
• Doe de melding minimaal 4 weken voordat je begint met slopen.

In sommige situaties mag je de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren doen. Bijvoorbeeld:

• als je als bewoner maximaal 35 m² hechtgebonden asbest verwijdert
• als een bedrijf asbest verwijdert bij reparatie- of onderhoudswerk
• als een verhuurder onderhoud uitvoert

De Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (ODZOB) behandelt de sloopmelding. Een aanvraag voor een omgevingsvergunning behandelt team Vergunningen.

Wat gebeurt er daarna?

• Je ontvangt een bevestiging van je melding
• Is je melding niet compleet? Dan krijg je bericht en moet je een nieuwe melding doen
• Is je melding compleet? Dan kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloop. Daar moet je je aan houden

Meld de start en het einde van de werkzaamheden

Laat de gemeente weten wanneer je begint met slopen. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren. Ben je klaar? Meld dit dan uiterlijk op de eerste werkdag na afloop.

Wat heb je nodig?

Bij de sloopmelding geef je onder andere door:

• de naam en het adres van de eigenaar;
• de naam en het adres van de uitvoerder;
• het adres en de gegevens van het gebouw;
• wanneer je gaat slopen;
• hoe je gaat slopen;
• hoe je het sloopafval afvoert.

Soms moet je ook rapporten meesturen, zoals:

• een asbestinventarisatierapport;
• een sloopveiligheidsplan;
• een geluidsonderzoek;
• een trillingenonderzoek.

Let op: Is het gebouw vóór 1994 gebouwd? Dan is een asbestinventarisatierapport verplicht.

Hoe lang duurt het?

• Heb je de sloopmelding gedaan? Dan mag je meestal na 4 weken beginnen, als je geen bericht hebt gekregen dat je melding niet in orde is.
• Geldt voor jou de kortere termijn van 5 werkdagen? Dan mag je na die periode beginnen, als je melding compleet is.
• Heb je ook een omgevingsvergunning aangevraagd? Dan ontvang je meestal binnen 8 weken een besluit. Soms duurt dit maximaal 6 weken langer.

Meer weten?

Twijfel je of een materiaal asbest bevat? Kijk dan op de Asbestwegwijzer. Alleen een gecertificeerd bedrijf kan vaststellen of er echt asbest aanwezig is. Een overzicht van gecertificeerde bedrijven vind je bij Ascert.