Duizel Noord
Duizel Noord fase III. De gemeente Eersel heeft grond gekocht voor de uitbreiding van Duizel. Het gaat om grond ten noorden van Duizel in de buurt van de Sint Jansstraat en Hoeksen Bogt. De gemeente hoopt dat er in 2027 gestart kan worden met de bouw van de woningen.
Ruimte voor iedereen
Deze derde fase van Duizel-Noord sluit mooi aan op de eerdere bouwprojecten in de Duizel-Noord. Aan de andere kant sluit deze woonuitbreiding aan op het aangrenzende beekdal. Er komt ruimte voor iedereen: van starter tot senior. De meeste woningen vallen straks in het betaalbare segment tot € 390.000.
Gebiedsconcept
Voorafgaand aan de eerste plannen worden er verschillende keukentafelgesprekken gevoerd met de direct omwonenden van het gebied. Alle opgehaalde informatie wordt vervolgens verwerkt in een eerste voorstel. Dit zogenoemde gebiedsconcept is nog geen uitgewerkt plan, eerder een set van kaders, spelregels en uitgangspunten voor de ontwikkeling. Deze zijn gebaseerd op wat mogelijk is in het gebied. Maar ook de ambities die de gemeente voor het gebied heeft, zijn hierin meegenomen.
Gesprek met de omgeving
Met dit gebiedsconcept gaan we in gesprek met de inwoners van Duizel. Aan de hand van verschillende thema’s gaan we in gesprek over de toekomstige wijk. Samen maken we het plan verder concreet. Uiteindelijk hopen we een woonwijk te bouwen waar iedereen blij van wordt.
Stedenbouwkundig plan
Alle opgehaalde informatie gebruiken we vervolgens voor het stedenbouwkundige plan. Dit is een uitgewerkt plan van het gebied. In dit plan worden de woningen en de woonomgeving verder ingetekend. Dit plan leggen we ter informatie voor aan de omgeving. Daarna starten we de procedure voor de aanpassing van het omgevingsplan. Pas daarna kan een projectontwikkelaar daadwerkelijk aan de gang met bouw.
Locatie
Planning
Afgerond: Aankoop grond
3e kwartaal 2024
Afgerond: In gesprek met de omgeving
Naast keukentafel gesprekken met de direct omwonenden, organiseren we op 28 januari 2025 ook een omgevingsdialoog in het dorp rondom het eerste gebiedsconcept.
Nog te doen: Presentatie stedenbouwkundig plan
Het gebiedsconcept wordt verder uitgewerkt. Dit plan leggen we ter informatie voor aan de omgeving.
3 e / 4e kwartaal 2025
Nog te doen: Start ruimtelijke procedure
Het definitieve ontwerp en het gewijzigde omgevingsplan wordt zes weken ter inzage gelegd. Belanghebbenden kunnen hier formeel op reageren door een zienswijze in te dienen.
3e en 4e kwartaal 2025
Nog te doen: Start bouw
2027