Nadeelcompensatie / planschade

Wat is het?

De overheid kan rechtmatige besluiten nemen die inwoners, ondernemers of andere partijen onevenredig financieel kunnen benadelen. Bijvoorbeeld als een huis in waarde daalt als de gemeente een nieuwe weg aan legt. Je kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente. Dit heet nadeelcompensatie.

Nadeelcompensatie kan op verschillende manieren ontstaan:

Je huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
Je onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.

Schade die de overheid veroorzaakt door te handelen in strijd met de wet -onrechtmatige schade- valt hier niet onder.

Wat moet je doen?

Je kunt door middel van onderstaand E-formulier een verzoek voor schadevergoeding indienen bij de gemeente.

Voor de aanvraag heb je DigiD nodig. Heb je nog geen DigiD? Vraag dit dan aan via www.digid.nl(externe link)

Formulier aanvragen nadeelcompensatie / planschade

Onder aan deze pagina is de ‘Verordening nadeelcompensatie gemeente Eersel 2024 opgenomen. In deze verordening staan de (procedure)regels voor schadeverzoeken uitgewerkt.

Wat kost het?

Het drempelbedrag voor een aanvraag bedraagt € 500,00. Dit drempelbedrag wordt terug betaald bij definitieve toekenning van een tegemoetkoming in de schade.

Hoelang duurt het?

De procedure voor een tegemoetkoming van nadeelcompensatie duurt gemiddeld 1 tot 1,5 jaar.

Meer informatie

Het is verstandig om voordat een aanvraag om nadeelcompensatie (inclusief planschade) wordt ingediend contact op te nemen met het team Ruimtelijke ontwikkeling via het contactformulier op deze pagina.

Contactformulier Ruimtelijke Ontwikkeling

Regelgeving

Het college hanteert bij de behandeling van het verzoek de

Procedureverordening (voor advisering) tegemoetkoming in planschade gemeente Eersel(externe link): voor aanvragen die moeten worden behandeld op basis van de Wet ruimtelijke ordening.

Of de Verordening nadeelcompensatie gemeente Eersel 2024(externe link): voor aanvragen die moeten worden behandeld op basis van de Omgevingswet.

Beleid buitenplanse omgevingsplanactiviteiten zonder bindend advies en nadeelcompensatie(externe link)