Veldhoek Eersel
Veldhoek is een nieuw woongebied aan de zuidkant van Eersel, tussen de Plaatse, Heibloem en de Steenstraat. De wijk wordt een groene, toekomstbestendige woonomgeving waar in totaal 200 woningen worden gerealiseerd voor verschillende doelgroepen: starters, gezinnen, senioren en inwoners die ondersteuning nodig hebben bij zelfstandig wonen.
Waar staan we nu?
Het ontwerp-wijzigingsbesluit voor het omgevingsplan heeft ter inzage gelegen en er zijn zienswijzen ingediend. Deze zijn beoordeeld en verwerkt in de Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen. De wijziging van het omgevingsplan wordt in januari 2026 door de gemeenteraad vastgesteld. Na vaststelling volgt een beroepsperiode van zes weken. Als er geen beroep wordt ingesteld, kan in de loop van 2026 worden gestart met het bouwrijp maken van het gebied. De uitvoering wordt vervolgens gefaseerd opgepakt, zodat de bouw in 2027 kan starten.
Woningen en doelgroepen
In Veldhoek komen in totaal 200 woningen, met een duidelijke focus op betaalbaarheid en diversiteit.
- Woningcorporatie WSZ realiseert 74 sociale huurwoningen, waaronder 12 woningen voor begeleid wonen (Uniek Wonen)
- Er komen 106 woningen voor de verkoop waaronder 65 betaalbare koopwoningen in verschillende betaalbare segmenten (laag, midden, hoog), volgens het gemeentelijke woonbeleid. Ook komen er nog 18 kavels beschikbaar voor particulier opdrachtgeverschap (PO). Dit zijn vrije kavels waar toekomstige bewoners zelf een woning kunnen (laten) ontwerpen en bouwen.
- Tot slot komen er ook nog 20 kavels beschikbaar voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Hierbij ontwikkelen inwoners gezamenlijk hun eigen woningen in groepsverband.
Hoe ziet de wijk eruit?
Het stedenbouwkundig plan laat een groene, ruim opgezette wijk zien met:
- veel ruimte voor waterberging (wadi’s),
- aandacht voor klimaatadaptatie en biodiversiteit,
- wandel- en ontmoetingsplekken,
- een verkeersstructuur die de wijk ontsluit via de Stokkelen en de Heibloem,
- een mix van woonmilieus die aansluit bij de identiteit van Eersel.
Schetsontwerp Veldhoek
Planning
Afgerond: Omgevingsdialoog
Zomer 2022
Afgerond: Gebiedsconcept
Gebiedsconcept is begin 2023 vastgesteld door de Gemeenteraad.
Afgerond: Presentatie stedenbouwkundige plan omgeving
De presentatieavond is in november geweest.
Afgerond: Laatste aanpassingen stedenbouwkundige plan
En lopen nog enkele onderzoeken en de laatste opmerkingen van de omgeving worden nog verwerkt in het plan.
Momenteel bezig: Ruimtelijke procedure
Het ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan Veldhoek (TAM-IMRO) Veldhoek heeft van 13 december 2024 tot en met 24 januari 2025 zes weken ter inzage gelegen.
We werken momenteel aan wijzigingen in het omgevingsplan naar aanleiding van de ingediende zienswijzen.
Volgens de huidige planning wordt dit besluit in december 2025 ter vaststelling aan de gemeenteraad van Eersel voorgelegd.
Momenteel bezig: Vaststelling wijziging omgevingsplan
Januari 2026
Nog te doen: Beroepsfase
Januari-maart 2026
Nog te doen: Start bouwrijp maken
2026
Nog te doen: Start bouw woningen
2027
Nog te doen: Fasegewijze oplevering
Vanaf 2028