Vessem Noord

De gemeente zocht al geruime tijd naar een geschikte locatie om woningen uit te breiden in Vessem. Uit een ruimtelijke studie bleek dat de gronden ten noorden van De Braak hiervoor het meest geschikt zijn. Daarom zijn deze gronden aangekocht (4e kwartaal 2022).

Uit dezelfde studie bleek ook dat er kansen liggen voor woningbouw bij de kavels aan ’t Heike. Hier zijn diepe achtertuinen en agrarische percelen die mogelijk in de plannen kunnen worden meegenomen. De gemeente wil samen met het dorp werken aan een nieuwe woonwijk met plek voor jong en oud, én met voldoende ruimte voor natuur.

Vanaf het 2^e kwartaal 2023 tot het 1^e kwartaal 2024 zijn er veel gesprekken gevoerd met inwoners en betrokkenen. Met omwonenden zijn we bij hen thuis geweest om ideeën en zorgen te bespreken. Ook met Team Vessem is hierover gesproken. Op basis van al deze gesprekken is het gebied uitgebreid en is ook het gebied ten zuiden van De Braak meegenomen in de planvorming. Met alle direct betrokkenen in dit gebied zijn inmiddels gesprekken gevoerd. Dit heeft geleid tot een gebiedsconcept.

Het gebiedsconcept laat op hoofdlijnen zien wat we in het gebied willen bereiken. De gemeenteraad heeft dit concept op 17 september 2024 vastgesteld. Dit vormt de basis voor de verdere uitwerking tot een stedenbouwkundig plan.

Op dit moment wordt het plan verder uitgewerkt in een volgende fase. Daarbij worden de verkaveling en kosten verder uitgewerkt en worden aanvullende onderzoeken uitgevoerd. Tegelijkertijd loopt de procedure voor het omgevingsplan. In deze fase wordt het plan verder voorbereid, kunnen reacties uit de omgeving worden meegenomen en wordt toegewerkt naar een definitief besluit. Daarna volgen de vaststelling van het omgevingsplan en een beroepsperiode. Als dat is afgerond, kan het gebied bouwrijp worden gemaakt en start de bouw.

Er komen naar verwachting ongeveer 275 woningen, afhankelijk van de verdere uitwerking en medewerking van particuliere grondeigenaren.