Duizel Noord

Wat voor soort woningen worden er gebouwd?

In Eersel heeft de gemeenteraad een woningbouwprogramma vastgesteld. In dit woonbeleid is een verdeling opgenomen van type woningen bij nieuwbouwprojecten.  Dit komt op het volgende neer

Prijspeil 2025

Kunnen inwoners uit Duizel voorrang krijgen bij de toewijzing van woningen?

• Wij kunnen als gemeente geen voorrang verlenen aan inwoners uit Duizel bij het toewijzen van woningen. Uit de praktijk blijkt ook dat dit niet nodig is. In de gemeente Eersel wordt het overgrote deel van de nieuwbouwwoningen gekocht door lokale doelgroepen. Expats zijn meestal niet geïnteresseerd in nieuwbouw omdat het te lang duurt tot ze hier kunnen wonen.
• De sociale huurwoningen worden door onze woningstichting WSZ toegekend via wooniezie.nl. Inwoners buiten Eersel kunnen hier ook op reageren. Bij de toewijzing houdt WSZ rekening met goede mix van bewoners. De verdeling gebeurt deels op basis van inschrijftijd, maar er wordt ook rekening gehouden met urgent woningzoekenden en statushouders. Daarnaast wordt een deel van de woning nog geloot, om ook woningzoekenden met een korte inschrijftijd de kans te bieden. WSZ onderzoekt wel wat de mogelijkheden zijn om voorrang te verlenen aan woningzoekenden uit het eigen dorp.

Wie gaat de bouwkavels straks uitgeven?

We weten nog niet of de gemeente of een projectontwikkelaar de bouwkavels gaat uitgeven. Dit wordt pas bepaald na goedkeuring van het plan door de gemeenteraad. Zodra we meer informatie hebben, delen we dit op www.eersel.nl/duizel-noord

Hoeveel woningen worden er totaal gebouwd?

In het huidige plan is de schatting dat er 100 woningen worden gebouwd. Het aantal woningen is ingetekend op basis van het woningbouwprogramma.

Is bouwen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) mogelijk? 

Bouwen in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is zeker mogelijk. Bij CPO werken toekomstige bewoners samen om hun eigen woningen te bouwen door een vereniging op te richten. Iedereen moet de kans krijgen om zich aan te melden voor deze vereniging. Daarom is het verplicht om een oproep te plaatsen in de lokale kranten en op de website van de gemeente. Na de inschrijfperiode verloot de vereniging de beschikbare woningen. De leden die een woning mogen bouwen, hebben allemaal evenveel stemrecht en zeggenschap in het bouwproces. Ze geven zelf de opdracht om te bouwen en beslissen samen hoe de woningen eruit komen te zien. Op deze manier biedt CPO lokale inwoners de kans om betaalbare woningen te realiseren. 

Het is op dit moment nog te vroeg om het proces van CPO op te starten. Dit komt pas op gang vlak voor de uitgifte van de kavels.

Hoe gaan jullie om met regenwater in het plan?

Wij zorgen ervoor dat regenwater binnen het plangebied wordt opgevangen en in de grond zakt. We houden er uiteraard rekening mee dat er geen wateroverlast ontstaat door het plan. Dit wordt later verder uitgewerkt in de plannen.

Blijft het beekdal bereikbaar voor wandelaars?

Ja het beekdal blijft bereikbaar voor wandelaars doormiddel van wandelpaden. We hebben tussen het plan en de beek gronden aangekocht waardoor we nieuwe wandelroutes aan het gebied kunnen toevoegen. 

Blijft de huidige speelvoorziening behouden?

De huidige speelvoorziening wordt iets anders gepositioneerd in het plan. Er komt een speelvoorziening die vergelijkbaar is met de huidige speelvoorziening. 
 

Waar vind ik meer informatie over nadeelcompensatie/planschade?

Meer informatie over het aanvragen van nadeelcompensatie/planschade kunt u terugvinden op www. eersel.nl/nadeelcompensatie-planschade

Hoe wordt er met de huidige bewoners gecommuniceerd?

De communicatie met de huidige bewoners vindt plaats via e-mail en per post. We raden de huidige bewoners ook aan om deze projectpagina in de gaten te houden.

Waar komt de bouwweg voor het bouwverkeer te liggen? 

Dit volgt in de nadere uitwerking. Zodra hier meer over bekend is wordt dit op deze website bekend gemaakt. In de omgevingsdialoog plaatste bewoners de oproep om de bouwweg niet in fase II Duizel-Noord te leggen omdat hier net alle straten nieuw zijn ingericht. Wij proberen in de uitwerking rekening te houden met deze wens.