Inschrijving vrije bouwkavels Boterbochten III

De afbeelding is niet op schaal.

Dat kan via het digitale formulier hieronder. Vul alles goed in en verstuur het formulier vóór 18 juni om 12.00 uur. Ben je te laat? Dan telt je inschrijving niet mee.

Inschrijfformulier

Let op: loting bij meerdere inschrijvingen op één kavel

Schrijven meerdere mensen zich in voor één kavel? Dan doen we een loting. Die bepaalt wie als eerste mag kiezen. Na je inschrijving hoor je wanneer de loting is. De loting is openbaar en vindt plaats in het gemeentehuis. De uitslag en wie welke kavel krijgt, hoor je later. Niet meteen tijdens de bijeenkomst.

• Alleen natuurlijke personen (dus geen bedrijven)
• Je moet op 18 juni 2025 minstens 18 jaar zijn
• (Toekomstige) echtparen of (toekomstige) samenwonende zijn verplicht om samen in te schrijven op één formulier en loten dus één keer mee. De koopovereenkomst wordt gesloten met degene(n) die vermeld staat op staan op het getrokken lot.

Belangrijk om te weten

• Deze kavels (dit gaat over het volkshuisvestelijk beleid) vallen onder vrije sector koop. Dat betekent dat er geen extra regels gelden zoals bij betaalbare koop kavels
• Je bouwt je huis zelf, op eigen kosten en risico, volgens de regels van het Omgevingsplan en de Omgevingsvergunnningen
• Voor kavels 2 en 3 geldt: hier moet een tweekapper komen. Dat betekent dat je samen met de andere koper moet bouwen 

De btw is nu 21%. Als dit percentage verandert, wordt dat doorberekend. De prijzen die genoemd worden, zijn zonder extra kosten. Denk hierbij aan kosten voor de notaris, het kadaster en de aansluiting van stroom, water en andere voorzieningen. Deze extra kosten zijn voor de koper.

De gemeente maakt de bouwkavels klaar voor bouw tussen maart en september 2025. Dit heet: bouwrijp maken. De grond wordt dan geschikt gemaakt om op te bouwen. In de Algemene Verkoopvoorwaarden staat precies wat hiermee wordt bedoeld. Hier staat ook in hoe de kavel wordt opgeleverd.

De kabels en leidingen, zoals voor stroom en water, worden aangelegd door de nutspartijen. De gemeente bepaalt de planning van deze partijen niet. We zijn daar dus ook niet verantwoordelijk voor. We overleggen wel met de nutspartijen. We proberen ervoor te zorgen dat zij ook in september 2025 klaar zijn.

Voor deze locatie gelden regels uit het Omgevingsplan Boterbochten III. 

Er zijn omgevingsvergunningen afgegeven voor aanpassingen in het plan. Het gaat om: de verdeling van de kavels , de hoogte van de huizen, en de plek waar gebouwd mag worden.

• Wijzigen goot- en bouwhoogten plan Boterbochten III Steensel
• Wijzigen verkaveling plan Boterbochten Steensel

In het onderdeel beeldkwaliteit staat wat belangrijk is voor hoe je huis eruitziet. Bijvoorbeeld welke bouwstijl je mag kiezen, welke kleuren en materialen passen, en hoe je erfafscheiding eruit mag zien.

Heb je vragen?

Voor vragen over het Omgevingsplan kun je bellen met VTH de Kempen via (0497)531300.

De verkoop van de bouwkavels gebeurt volgens de Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Eersel uit 2025. Hieronder leggen we een paar belangrijke punten uit.

Regenwater opvangen (hemelwaterberging)

Volgens het waterschap moet regenwater dat op daken en verharding valt, apart worden opgevangen op je eigen terrein. Dit staat ook in het Omgevingsplan. Voor tweekappers en vrijstaande huizen moet je als koper zorgen dat het regenwater op je eigen kavel wordt opgevangen. Hoe je dat doet, mag je zelf bepalen. Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning wordt hierop gecontroleerd.

In het kort:

• Je moet een opvang maken van 60 mm per m² verhard oppervlak.
• Regenwater van je dak mag niet direct de straat op.
• Je oprit mag niet naar de straat aflopen.
• De vloer van je woning moet 30 cm hoger liggen dan de weg.
• Je moet je plan voor regenwateropvang vooraf laten goedkeuren door de gemeente.
• De opvang moet goed blijven werken en na 24 tot 72 uur weer helemaal leeg zijn.

Deze afspraken komen in het koopcontract te staan.

Parkeerplaatsen op eigen grond

Als je kavel 4, 6, 31 of 31a koopt, moet je twee parkeerplaatsen op je eigen terrein maken en houden.
Bij kavels 2 en 3 is dat één parkeerplaats.

Ook deze afspraak komt in het koopcontract te staan.

Groenstrook achter de tuin

Achter op elk perceel ligt een strook van ongeveer 2,5 meter met een groenbestemming.
Dat betekent dat je daar geen gebouwen mag neerzetten. Het is bedoeld als overgang naar het landschap erachter. In het Omgevingsplan lees je hier meer over.

Uitzetten van de kavels

De gemeente geeft één keer op locatie aan waar de grenzen van je kavel liggen. Dit moment bepalen we in overleg met jou.

Bij de inschrijving mag je zoveel kavels opgeven als je wilt. Daarna volgt een loting. Het nummer dat uit de loting komt, bepaalt wie als eerste een kavel mag kiezen.

Zo gaat het stap voor stap

• Het eerste nummer dat getrokken wordt, krijgt de eerste voorkeur toegewezen.
• Het tweede nummer krijgt ook de eerste voorkeur, tenzij die kavel al weg is. Dan kijken we naar de tweede voorkeur, enzovoort.
• Zijn al jouw gekozen kavels al weg? Dan kom je op de reservelijst.
• De volgorde op de reservelijst hangt ook af van de loting.

Let op: ruilen is niet mogelijk

Krijg je een kavel toegewezen? Dan kun je niet meer ruilen of wisselen, ook niet als je eerste keuze later vrij komt. Je plek op de reservelijst vervalt.

Voorbeeld

Word jij als vierde gekozen? Dan krijg je jouw hoogste voorkeur die nog vrij is. Was je eerste keuze al weg? Dan krijg je je tweede. Komt je eerste keuze later toch vrij? Dan krijg je die niet alsnog.