Boterbochten III Steensel
De gemeente Eersel gaat het dorp Steensel uitbreiden. Deze uitbreiding vindt plaats in de buurt van de Boterbocht en de Riethovenseweg. Afhankelijk van het verloop van het proces hopen we halverwege 2025 te beginnen met de bouw van 49 nieuwe woningen.
Verkoop
Er komt in Boterbochten III een gevarieerd aanbod aan woningen bestaande uit rij- en hoekwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen. Ook komen sociale huurwoningen en sociale koopwoningen met KoopGarant-constructie welke worden gerealiseerd door woningstichting WSZ. Momenteel wordt gewerkt aan een laatste planaanpassing met betrekking tot de goot- en nokhoogte van de woningen. We verwachten deze aanpassing half mei 2025 definitief af te ronden.
Planning uitgifte kavels
Zelfbouw-kavels
Uitgifte start naar verwachting 2e helft van mei 2025. Dit na afronding van de planaanpassing voor de goot- en nokhoogtes. De oppervlaktes van de PO-kavels zijn als volgt:
- Vrijstaand – 427 m2
- Vrijstaand – 406 m2
- Vrijstaand – 744 m2
- Vrijstaand – 593 m2
- Tweekapper – 261 m2
- Tweekapper – 261 m2
De prijzen worden bij start uitgifte bekend gemaakt.
CPO
De inschrijving voor zes bouwkavels in het plan Boterbochten III in Steensel is gestart. Het gaat om één bouwblok met in totaal zes woningen: vier tussenwoningen en twee hoekwoningen. De gemeente biedt hier de gelegenheid voor een ontwikkeling via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dit betekent dat jij samen met andere kopers je eigen woning ontwerpt en bouwt. Alle actuele informatie en inschrijvingsmogelijkheden vind je via de knop hiernaast.
Overige rijwoningen
Naast de rij- en hoekwoningen die in CPO worden uitgegeven komen er ook projectmatige rij- en hoekwoningen in het plan beschikbaar, het gaat om 8 tot 12 woningen. De voorbereidingen voor de aanbesteding van deze woningen zijn in volle gang. Naar verwachting kan de verkoop hiervan starten 4e kwartaal 2025. Meer informatie volgt zodra bekend.
Sociale huur- en koopwoningen WSZ
De start verkoop van de KoopGarant-woningen van WSZ is momenteel nog niet bekend. Naar verwachting start de verkoop hiervan 4e kwartaal 2025. Meer informatie volgt zodra bekend.
Planning
Afgerond: Omgevingsdialoog en Gebiedsconcept
Het gebiedsconcept is vastgesteld door de gemeenteraad. Een gebiedsconcept is geen uitgewerkt plan, eerder een set van kaders, spelregels en uitgangspunten voor ontwikkeling. Deze zijn gebaseerd op wat er mogelijk is in het gebied, welke ambities de gemeente Eersel heeft en op de uitkomsten van het overleg met de omgeving.
Om tot dit gebiedsconcept te komen zijn we in gesprek gegaan met omwonenden over de ontwikkeling. Hiervoor zijn bijeenkomsten georganiseerd waarbij is gesproken over verschillende thema's. De terugkoppeling hiervan kun je terugvinden in het verslag omgevingsdialoog. Na afronding van de omgevingsdialoog is de opgehaalde input verwerkt in het gebiedsconcept.
Afgerond: Ruimtelijke procedure
We begonnen met de ruimtelijke procedure na het vaststellen van het gebiedsconcept. Er is een stedenbouwkundig plan uitgewerkt. Hierin staat beschreven hoe het gebied eruit komt te zien. Het laat zien waar bebouwing, groen, water en straten een plek gaan krijgen. Dit plan is ook aan de omgeving gepresenteerd. De gemeenteraad heeft het omgevingsplan op 28 mei 2024 vastgesteld. Er zijn geen bezwaren bij de Raad van State binnengekomen. Daarmee is het omgevingsplan definitief geworden. Kijk in omgevingsloket voor alle achtergrondinformatie over Boterbochten III.
Afgerond: Archeologische onderzoek
Derde kwartaal en vierde kwartaal van 2024
Momenteel bezig: Voorbereiding aanvang bouw
Planning 2e kwartaal 2024 tot en met 2e kwartaal 2025
Nog te doen: Verwachte start bouw
Planning 3e kwartaal 2025