WOZ-waarde en OZB 2026
De gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van je woning, gebouw of perceel: de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken). Rond 25 februari 2026 ontvang je de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) en de WOZ-beschikking. Maak je gebruik van MijnOverheid, dan kun je de aanslag en WOZ-beschikking bekijken in je digitale berichtenbox.
Waardeontwikkeling
De WOZ-waarde wordt vastgesteld op basis van de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. We kijken dus niet naar de huidige marktwaarde. Omdat de woningmarkt snel verandert, kan de WOZ-waarde afwijken van actuele prijzen.
In de gemeente Eersel zien taxateurs een gemiddelde waardestijging van ruim 12% op basis van verkochte woningen. Het OZB-tarief voor woningen is daarentegen met 9,7% gedaald.
Betaal je meer OZB bij een hogere WOZ-waarde?
Niet automatisch. De WOZ-waarde bepaalt de grondslag van de belasting, maar het uiteindelijke bedrag hangt af van het vastgestelde tarief.
De gemeenteraad stelt eerst de begroting vast. Daarna wordt bepaald welk deel via belastingen wordt opgehaald. De WOZ-waarde is daarbij geen inkomstenbron, maar een verdelingsinstrument:
- Een hogere woningwaarde betekent dat je een groter deel van het totaal betaalt.
- Een lagere woningwaarde betekent een kleiner deel.
De totale opbrengst voor de gemeente blijft gelijk. Stijgt de gemiddelde WOZ-waarde, dan kan het tarief dalen om op hetzelfde totaalbedrag uit te komen.
Twijfel over je WOZ-waarde?
Heb je vragen over je WOZ-beschikking of OZB-aanslag? Bekijk eerst het taxatieverslag via MijnOverheid (kopje Wonen). We lichten de waarde graag toe en corrigeren eventuele onjuistheden. Vaak is een formeel bezwaar dan niet nodig.
Heb je na het bekijken van het taxatieverslag nog vragen? Dan kan je altijd contact opnemen via het reactieformulier op www.eersel.nl/woz-waarde of telefonisch via (0497) 531 300.